4+kk + hala/2x B, 123 m2, Na valech, P 6 - Hradčany

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi bytu, který splňuje i ty nejvyšší nároky na komfortní bydlení v centru města na Hradčanech s výhledem na Pražský hrad a do parku Charlotty Garigue Masarykové. Tento exkluzivní byt 4+kk s halou a dvěma balkony o celkové ploše 123 m se nachází ve prestižní adrese Prahy 6 Hradčany, jen pár kroků od stanice metra Hradčanská. Byt se skládá z velkého obývacího pokoje o výměře 31,7 m2, s jídelny s kuchyňským koutem o výměře 21 m2, ložnice o výměře 15 m2, ložnice o výměře 22,3 m2, elegantní haly o výměře 13,9 m2, jedné velké koupelny se dvěma umyvadly, vanou, toaletou a bidetem o výměře 6,3 m2, samostatnou toaletou s umyvadlem o výměře 1,2 m2, prostornou šatnou o výměře 4,1 m2, komorou o výměře 1 m2. V suterénu domu je umístěný sklep o výměře 6,5 m2. Užijte si ranní kávu nebo večerní relaxaci na jednom ze dvou balkonů s výhledem do zeleně. První balkon orientovaný na jih do parku Charlotty Garigue Masarykové má výměře 4,3 m2. Druhý balkon o výměře 1,7 m2 je orientovaný na sever do zahrady. K dispozici je rozlehlá udržovaná společná zahrada v klidném vnitrobloku, ideální pro posezení s přáteli nebo dětské hry. Byt byl kvalitně rekonstruovaný včetně nových špaletových oken s nadstandartními termo zvukovými izolačními vlastnostmi. Vytápění a ohřev vody je zajišťovaný prostřednictvím kombinovaného plynového kotle. Na podlahách jsou položeny kvalitní dřevěné parkety, v koupelně a toaletě je položena dlažba. Rozhodně příjemné jsou velmi nízké měsíční poplatky jak za služby domu ve výši 2.541 Kč, tak fondu oprav 1.231 Kč, el. energii 1.500 Kč a velmi významně i plynu ve výši 2.500 Kč. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, včetně historické fasády. Je vybaven rovněž moderním výtahem, který zpřístupní snadněji a komfortněji byt. Byt se nachází v tiché ulici v sousedství parku již zmíněného parku, což zaručuje maximální soukromí a klid. Okolí nabízí vynikající občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny a kulturní zařízení. Byt se nachází jen 300 m od stanice metra, TRAM a BUS Hradčanská a TRAM Chotkovy sady, díky čemuž se snadno a rychle dostanete do centra Prahy do 5 min. . Tato nabídka je ideální pro rodinu, která hledá bydlení v prestižní a klidné lokalitě s bezprostřední blízkostí přírody i všech výhod městského života. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej bytu 3+1 Trutnov