dvougenerační rodinná vila, 200 m2, Rovina (Hlásná Třebáň), pozemek 792 m2

Zpět

8 490 000 Kč

cena konstrukce: s provizí RK
včetně DPH
včetně právn
poznámka k ceně:
včetně provize a právních služeb, dohoda možná

Kontaktovat prodejce

Lenka Brožová
tel.: +420 608237689

Základní údaje

  • EČ: 8020110
  • Typ: Domy a vily
  • Vila
  • Prodej
  • Vlastnictví:
  • Stav nemovitosti: Velmi dobrý
  • Konstrukce: Smíšená
  • Plocha pozemku: 200 m2
  • Zastavěno: 148 m2
  • Počet NP: 2
  • Počet PP: 1

Technické údaje

  • Terasa - ano
  • Parkování - ano
  • Voda - ano
  • Elektřina - 380V
  • Topení - ÚT elektrické
  • ES třída: B - velmi úsporná

Adresa nemovitosti

  • Ulice: K Černé Skále
  • Obec: Hlásná Třebaň
  • Okres: Beroun

Realitní kancelář

Kontaktujte makléře s libovolným dotazem

Jméno

Telefon

E-mail

Kontrólní kód (doplňte výsledek)

Rezervace

Exkluzivně nabízíme k prodeji dvougenerační funkcionalistickou vilu v obci Rovina na vrcholu úbočí Černé skály, nad řekou Berounkou. Dům byl kolaudován v roce 2010 a byl postaven s důrazem na ekologii, nízké náklady a v harmonii s okolní krajinou a přírodou. Jedná se o třípodlažní objekt o celkové ploše 200 m, k dispozici jsou dvě bytové jednotky s vlastními vchody o velikosti 4+1 (121,66 m2+terasa 27,9m2+zimní zahrada 11,4 m2) a 2+kk (26,1 m2 + terasa 13m2), které je možno vzájemně propojit vnitřním schodištěm. Dům je postaven ze systému K-KONTROL s kvalitním zateplením, je prosvětlen velkými euro-okny s trojskly s výhledem do zahrady a okolní krajiny, podlahy jsou plovoucí lamino v imitaci dřeva, v koupelnách, WC a technické místnosti je italská dlažba, terasa je z tropických prken Bangkirai. Bytová jednotka 4+1 ve I. a II. nadzemním podlaží sestává z prostorného obývacího pokoje s otočnými krbovými kamny zn. Haas&son (kterými lze vytopit celý dům) volně navazující na kuchyň, kterou lze oddělit posuvnými dveřmi, samostatná koupelna s vanou, oddělené WC, technická místnost, prosklená zimní zahrada se vstupem na zahradu a vstupní hala se schodištěm do II. nadzemního patra, kde jsou 3 samostatné ložnice, každá se vstupem na prostornou terasu s výhledem na meandr Berounky,1x koupelna s WC. V přízemí (I. podzemní podlaží) je samostatná bytová jednotka 2+kk se vstupem ze zahrady a terasy, ale lze ji propojit i s 1. nadzemním patrem domu schodištěm přes technickou místnost. Vytápění domu je centrální elektrické (podlahové, el. přímotopy, krbovými kamny, nebo lze využít vytápění pomocí rekuperace vzduchu (rozvody v podlahách jsou dokončené, chybí rekuperační jednotka za cca 20.000,-Kč). Zdroj vody je z vlastní vrtané studny (hluboké 70m), na pozemku je jímka s přípojkou na obecní vodovod, kterou lze také využít. Odpad je řešen ekologicky a to domovní ČOV. V průběhu dvou let by se měla v obci Rovina budovat obecní kanalizace, její realizace je již schválena na stavebním úřadě v Berouně. Náklady na bydlení činí cca 4.700,-Kč/měsíčně pro 2 bytové jednotky. Dům je kvalitně postavený a plně funkční, stav domu odpovídá osmiletému užívání rodinou. Parkování pro 2 vozidla ( za sebou) je zajištěno na pozemku, parkování přímo před domem není možné z důvodu komunikace o šířce pro průjezd jednoho vozu. Zahrada je svažitá, terasovitá, částečně ponechána v přírodním stylu s vzrostlými stromy, ve spodní části je ponechána v původní podobě bez úprav. Lokalita je klidná a bezpečná, na návsi vzdálené 2min chůzí je restaurace s domácí kuchyní a dětské hřiště, vesnice má vlastní školku v Hlásné Třebani, je zajištěn svoz dětí autobusem do základní školy do blízkých Řevnic, Dobřichovic nebo Mořiny. Dobré vlakové a autobusové spojení do Prahy, Řevnic i Berouna. Dům je pronajatý do 8/2019, prohlídky možné po dohodě. Cena neobsahuje daň z nabytí nemovitosti ve 4%, koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám pomůžeme zařídit. Cena 8.490.000,-Kč Pronájem bytu 1+1 Praha 3, Žižkov

Nemovitost na mapě a podobné nemovitosti v okolí