Prodej, byt 3+kk po kompletní rekonstrukci, CP bytu 75m2 + dva balkóny (2+8m2), sklep 4m2, nám. Repu

Nabízíme prodej velmi pěkného a světlého bytu 3+kk po kompletní a zdařilé rekonstrukci, s praktickým rozmístěním pokojů, CP bytu 75m2 + dva balkóny (2m2 do náměstí + 8m2 do dvorní části), k bytu náleží pěkný suchý zděný sklep 4m2. Byt je situován v 3.NP klidného cihlového bytového domu (bez výtahu) s dobrou orientací (SV / JZ) na nám. Republiky, Brno - Husovice. Dispozice bytu - výměry jsou orientační: obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupní halou 34m2 a se vstupem na balkón 2m2, samostatné vstupy do pokojů 19m2 a 16m2, kde z obou pokojů je vstup na prostorný balkón 8m2, koupelna vanou 3,5m2 s podomítkovou termostatickou baterií a sprchou s napouštěním vany přepadem, samostatné WC vč. bidetovacího sedátka a nikou pro pračku a sušičku 2,5m2. K bytu patří suchý zděný sklep 4m2 (cca 1,6 x 2,3m) v 1.NP. V domě je k dispozici menší společná kolárna/kočárkárna. Byt je po velmi zdařilé, nadčasové a pěkné kompletní rekonstrukci z roku 2017, kterou navrhovalo a realizovalo známé designové studio LE BON se sídlem v Brně a použity byly kvalitní materiály, zařízení i spotřebiče zn. Villeroy & Boch, Sapho, Miele, AEG, BORA atp.. Realizace proběhla vč. nových rozvodů el., vody a odpadů, z větší části jsou i nové omítky, v celém bytě jsou nové stropní podhledy se zabudovaným osvětlením. Kuchyňská linka je na míru s vč. kvalitních vestavných spotřebičů - el. indukční varná deska s odsáváním přímo ve varné ploše, el. multifunkční trouba, ohřevná zásuvka pro udržení pokrmů v požadované teplotě či nahřátí talířů atp., myčka na nádobí, lednička s mrazákem. V celém bytě jsou plastová okna s izolačními trojskly na JZ a dvojskly na SV, opatřena žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Podlahy - v pokojích jsou masivní dřevěné s renovovanými parketami, v koupelně a WC je dlažba, nové dveře (bezfalcové, skryté panty) a zárubně. Hlavní obytnou zónu a pokoje odděluje vystěrkovaná stěna s designově skrytými vestavěnými skříněmi, úložnými prostory a vstupy do jednotlivých ložnic/pokojů, tato stěrka navíc s epoxidovým umyvatelným nátěrem byla použita i za kuchyňskou linkou. Další skříně/nábytek na míru se nachází v jednotlivých pokojích. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Vytápění a ohřev teplé vody je v bytě řešeno vlastním plynovým kombinovaným kondenzačním kotlem zn. Baxi se zásobníkem 45l. V rámci rekonstrukce byly kompletně realizované nové rozvody a radiátory + v koupelně navíc designový topný žebřík v podobě věšáku. Ve vnitrobloku se nachází zahrádka s posezením a pískovištěm pro děti. K bytu lze navíc přikoupit garáž 18m2 (cca 3,1 x 5,5m) přímo v domě s orientací do dvorní části domu, a to za 950.000,-Kč (viz. poslední foto). Ve fondu oprav je naspořeno cca 1mil Kč a SVJ nesplácí žádný úvěr. Dům je zabezpečen kamerovým systémem s nahrávacím uložištěm. Byt je dispozici dle dohody. Více informací v RK. Prodej bytu 2+kk Praha 4, Modřany